Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 21.06?–?28.06.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 21 по 28 июня 2010 года ситуация без изменений.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,09% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,11%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,12%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,06%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,1%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 14,69%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 12,86%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение количества предлагаемых вариантов на 17,03%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 13,41;

– на Салтовке – увеличение предложений на 16,94%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение предложений на 13,21%.

За период с 21 по 28 июня 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 15,69%;

однокомнатные – 47,55%;

двухкомнатные –29,41%;

трехкомнатные – 6,86%;

четырехкомнатные – 0,49.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений остался практически на прежнем уровне;

незначительно уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

практически без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир остался на том же уровне.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1000 грн/мес, пришедшая в период с 21 по 28 июня 2010 года, была на Одесской в районе с/м «Класс». В квартире свежий ремонт, кабельное ТВ, мебель, холодильник, телевизор.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2300 грн/мес. была в р-не ст.м. «им. Сов. Армии» (7 мин от метро). В квартире новая бытовая техника, мебель, встроенная кухня, холодильник, телефон, телевизор. Бронированная дверь и металлопластиковые окна.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах за 3000 грн/мес. в этот период была тоже на Одесской в районе с/м «Класс». Квартира ухожена, металлопластиковые окна, бойлер, кухонный гарнитур, холодильник, мебель, два телевизора, муз. центр.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 21 по 28 июня 2010 года была на бул. Юрьева (Новые Дома), стоимостью 3000 грн/мес. Квартира в хорошем состоянии, металлопластиковые окна, кабельное телевидение, мебель, холодиьник, ТВ, стиральная машина.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1500 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была в пос. Хроли, дом высотный. Квартира без ремонта, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах в этот период сдавалась на пр-те Московском (Новые Дома), стоимость аренды – 1000 у.е/мес. Квартира с капитальным ремонтом. Современная мебель, шкаф-купе, 2-х спальная кровать, холодильник, ТВ, стиральная машинка.

По материалам аналитического центра АН «Город»